黑山作为地中海沿岸的欧洲国家， 位于东南部的西巴尔干半岛，原为南斯拉夫联盟共和国。2018年2月， 受英国脱欧影响，欧盟委员会通过了采取“欧盟东扩和加强与西巴尔干地区合作” 的战略， 截至2019年中，在加入欧盟的框架下， 包含第23和24与法律相关的32个谈判的章节已经开启。 目前，在欧盟官网上，黑山排在欧盟候选国第一顺位，欧洲议会官网发布的一份题为《黑山——加入欧盟排名靠前的候选国》报告，欧洲议会特别指出--

从技术层面来讲，黑山在与欧盟的关系中居于领先地位！欧盟多个成员国表示支持黑山入欧盟。 

近日，黑山总理Duško Marković在伦敦举行的第十三届全球公民大会上，也介绍了黑山政府的成就以及经济和政治相关优先目标，受到了全球投资者的高度关注，黑山总理在大会上的演讲中强调：黑山国泰民安， 是欧盟下一个成员， 自加入北约以来， 黑山投资出现了惊人的增长。

黑山有着自然风光的纯然原始之美的国家公园及联合国文化遗产保护区。细软的沙滩，干净的水资源，壮丽的大山，滑雪胜地，保护完好的自然景观，还有丰富的土地资源和种类繁多的生物。虽是小国，但其旅游业发达，是全球增长较快速的旅游经济体。世界旅游业理事会（WTTC）将黑山放在“以旅游业为战略产业” 国家榜单第一位，未来十年， 预计黑山将以8.8%的速度增长。若以复利增长率计算，5年之后，黑山旅游业预计有着超过50%的增长潜力，前景广阔！

黑山国家旅游部门统计：2019年旅游业创收10亿1600万欧元收入，这仅仅是前11个月统计，200多万游客访问黑山，总共1340万过夜留宿数。2018年的黑山的旅游收入约 9亿多欧元。旅游业是黑山国民经济的支柱产业，得益于蓬勃发展的旅游业及超低税收政策（企业所得税及个人所得税仅为9%），黑山旅游地产近年来也快速发展。

目前，黑山政府批准的首个房产投资入籍项目——威斯汀度假酒店，地理位置出色，由中国企业承建的南北高速公路项目正在进行中，预计高速开通后，将实现其与黑山首都的交通距离“同城化”，这为旅游地产提供了较大的发展前景。

科拉欣

黑山两大滑雪中心之一

黑山冬季旅游中心

距离首都机场仅72公立

2020年中新的告诉建成后， 驾车仅需30分钟

项目位置：该度假酒店位于科拉欣滑雪道附近， 位置得天独厚，稀缺资源不可替代

酒店规模：93个房间及套房

周边无同级别竞品， 黑山政府把关， 唯一批准的项目！

基于黑山官方公报34/10,40/16和62/18发布的特别决定，黑山政府于2018年11月22日通过《对投资特别项目为黑山的贸易和经济方面带来重大贡献的方式而取得黑山国籍的合格条件、方式和过程的决定》。该计划有效期持续三年（2019.1.1-2021.12.31），为2000名外国投资者提供公民身份。

目前首个政府批准的项目--科拉欣威斯汀滑雪度假酒店25万欧元的投资项目（需另加政府捐款等费用），仅剩140个名额。

投资者在选择黑山政府唯一批准的首个房产投资入籍项目时，5年之后退出，黑山护照极可能升级为欧盟护照，黑山不动产将升级欧盟国家不动产。可以肯定的是原东欧国家加入欧盟后，旅游地产都有着较大发展空间。

1991年，建立欧洲联盟的《欧洲联盟条约》规定，欧盟国家的公民就是欧盟公民；

第18条：规定了所有权利不因国籍而受到歧视政策；

第21条：规定了欧盟公民自由迁徙、自由居住的权力；并有权在任何机构工作的权力（包括公务员）； 

第22条：赋予了欧盟公民在任何一个欧盟国都有选举和被选举的权力

第23条：规定了，在非欧盟国家没有本国的领事馆，则有权受到任何一个欧盟成员国的领事保护。

作为欧洲投资及入籍项目的“ 潜力股”， 比起塞浦路斯投资入籍项目的200万欧购房+15万欧捐款、马耳他护照115万欧购房及捐款购房， 单从费用上来说黑山绝对是性价比最高， 同时还具有获批快、周期短等优势，黑山与美国关系良好，是美国E-2签证的协约国， 是EB-5排期时代提前登陆的优质选择， 具有广阔的市场前景，

对于有前瞻眼光的海外投资者来说， 是个不二之选。

申 请 流 程

第一步：咨询并签约，获得递交资格；

第二步：收集申请文件、支付政府相关费用并签署指定项目的产权文件。将捐款和投资款转账至特别托管账户 ；

第三步：政府相关部门接收并审核相关文件；

第四步：获得批准后，将释放托管账户内的款项；

第五步：前往黑山采集生物信息，并获发公民身份和护照。

申请周期预计4-6个月。

费  用

投资方案 1：

向政府捐款10万欧元 + 向黑山北部（不包含波德戈理察）地区或发展项目投资25万欧元，5年后可出售；

投资方案 2：

向政府捐款10万欧元 + 向黑山海岸地区（包含波德戈理察）或发展项目投资45万欧元，5年后可出售。

注：未包括政府申请费及其他费用

END

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